伴随城市化的进程，房产市场变得日益角逐激烈。在这个背景下，恒大如此的大型房产企业为何会选择去郊区购买土地呢？而为什么三四线城市的房屋却不好卖呢？本文将从几个方面进行分析。
第一，恒大等大型房产企业之所以喜欢去郊区购买土地，一方面是由于城市核心区的土地资源已经相对有限，而郊区的土地资源相对更为丰富。郊区地价相对较低，开发商可以更容易地获得到更大面积的土地，从而有更好的进步空间。其次，郊区的土地规划较为灵活，相对于城市的限制和规定较少。这意味着开发商可以更自由地进行规划和设计，灵活调整楼盘的户型和商品定位，满足不同买家需要。因此，郊区地价相对低廉、土地规划灵活是恒大等大型房产企业选择去郊区购买土地的重要原因之一。
恒大为何喜欢去郊区买地？
第二，三四线城市房屋为什么不好卖，可以从以下几个方面进行分析。第一，三四线城市的经济进步相对较为滞后，人口流出问题紧急。因为经济进步不够迅速，这类城市对于人才的吸引力较低，人口流动性较大，致使房产市场供过于求，房价高企。第二，三四线城市的基础设施和公共服务水平相对较低，生活环境和配套设施不够健全。这使得购房者对于三四线城市的房地产商品水平和生活品质存在质疑，不想购买。第三，三四线城市的进步潜力较小，ROI相对较低。因为经济进步相对滞后，这类城市的房产市场增长空间有限，投资者对于此类市场的投资意愿较低。因此，三四线城市房屋不好卖是什么原因主如果经济进步滞后、基础设施不健全、投资回报低等多方面原因综合用途的结果。
三四线城市房屋为什么不好卖？
综上所述，恒大等大型房产企业喜欢去郊区购买土地主如果由于郊区的土地资源相对丰富且规划灵活。而三四线城市房屋不好卖主如果由于经济进步滞后、基础设施不健全、投资回报低等多重原因的综合用途。对于三四线城市的房产市场而言，提高经济进步水平、加大基础设施建设、改变生活环境和配套设施，提升ROI是提高房屋销售状况的重点。同时，政府也应该加强对于三四线城市的扶持力度，提供相应的政策支持，推进房产市场的进步，增加买家对于三四线城市房地产的认同度和购买意愿。
